EDIFICIO EN VENTA EN ECHEGARAY

EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA | NAUCALPAN, ESTADO DE MÉXICO
Ubicado en una zona consolidada para oficinas y actividad comercial, con flujo vehicular constante y acceso inmediato a principales vialidades.

Superficie de terreno: 162.49 m²
Superficie de construcción: 845.36 m²
Niveles: 5
Estado de conservación: Bueno

Uso de suelo
Habitacional
Comercial
Oficinas

Características generales
Edificio desarrollado en cinco niveles
Infraestructura con cubo para elevador y escaleras
Excelente exposición comercial
Ideal para corporativos, consultorios, despachos o inversión patrimonial con rendimiento

Distribución
Sótano con 4 lugares de estacionamiento
Primer nivel con oficina y baño
Niveles 2 al 4 con 2 oficinas y 2 baños por nivel
Azotea con oficina, baño y cuarto de máquinas

Datos de inversión
Renta estimada de mercado: $165 MXN por m² mensual
Ingreso bruto anual estimado: $1,673,812.80 MXN
Ingreso neto anual estimado: $1,409,422 MXN
Cap Rate estimado: 9.4%
Rendimiento superior al promedio del mercado corporativo

Condiciones económicas
Precio de venta: $18,000,000 MXN
Valor comercial en avalúo: $21,049,000 MXN
Valor de venta forzada: $18,944,100 MXN

Nota
Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.
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